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武汉上月新房价格环比上涨1% 项目销售分化情况加剧
2019-05-20 09:46:42   来源:

昨日,国家统计局公布的房价数据显示,武汉上月新房价格环比上涨1%,二手房价格环比下跌0.2%。前日,武汉市房管局发布的数据显示,武汉前四个月新房成交约4.7万套,4月份成交约1.5万套。尽管楼市整体上平稳向好,但不同项目间销售情况分化加剧。近期开盘的项目中,不乏当天销售率低于四成的。 昨日,国家统计局公布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,上个月武汉新房价格环比上涨1%,二手房价格环比下跌0.2%。90平方米及以下商品住宅涨幅最高,为1.2%,144平方米以上的商品住宅涨幅最低,为0.2%。 作为二线城市的武汉,价格上涨趋势与全国一致。国家统计局昨日解读称,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅涨幅回落。 成交量方面,上个月武汉楼市同样走旺,“银四”的分量超过“金三”。前日,武汉市房管局发布的月度运行数据显示,武汉前四个月新房成交约4.7万套,其中仅4月份就成交约1.5万套,而3月份成交约1.3万套。 尽管楼市整体平稳向好,但不同项目间销售分化情况加剧。 上周,武汉十个项目开盘,集中在中心城区,以刚需盘为主,成交4117套,较前一周大幅增长超过七成。从项目房源类型看,六个为毛坯房对外销售。 十个项目开盘当天销售情况分化明显。东湖高新的两个项目以及江夏的一个项目,当天销售情况比较理想;但位于蔡甸和硚口的两个项目,尽管均为品牌开发商开发,但当天销售情况不算理想,真实去化率或低于四成。业内人士分析,这与项目本身的性价比以及开盘节奏有关。 从项目分布的区域来看,白沙洲、东西湖、沌口、黄陂、新洲区域表现抢眼,这些片区无论是近期入市房源量还是成交量均高于其他区域。 预计本周末开始将有6个项目开盘,分布在东湖高新、汉南、盘龙城、汉阳四新、江夏等片区,其中5个都是刚需项目。
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